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裝修流程:家裝監理流程

2019-12-06 18:47:53 作者:保障網

裝修流程:家裝監理流程


  在家庭裝修過程中,從頭到尾是一個很復雜的過程,環節中如果稍微有一點問題,都會損害到裝修業主的利益。作為裝修外行的業主們,可以聘請一些專業的監理人員來監督整個裝修流程,保證整個裝修的圓滿結束。下面是整個監理流程,希望能給大家提供方便。



家裝監理流程


  一、簽訂監理合同書

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  家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

  1、明確監理工作的內容;

  2、明確委托人和監理方的職責和權利;

  3、明確合同價格及付款方式;

  4、明確工期要求及工程延期處理辦法;

  二、審核裝飾公司

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  審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

  三、審核設計方案

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  設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

  四、審核合同

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  合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

  五、審核施工人員資格

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  施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

  六、審核檢驗材料

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  監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。

  1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換);

  2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);

  a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;

  b 進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;

  c 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;

  3、要求進場材料設備的合理存放和保管;

  4、提交上述資料備案

  七、審核施工工藝

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  施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。

  1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;

  2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;

  3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;

  4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;

  5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;

  6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;

  7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;

  8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;

  9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;

  八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)

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